Bail commercial - 3 250€/Mois _CC   LILLE (59800) - Référence 42

EMPLACEMENT PREMIUM – Magnifique local commercial d’angle avec visibilité exceptionnelle (142,50 m²) – Lille Carnot
Situé à une adresse stratégique et prestigieuse, au 75 Boulevard Carnot, ce local d'angle offre un potentiel unique pour développer votre activité grâce à son fort passage et sa clarté.

- Caractéristiques du bien :
Surface au sol (RDC) : 105,50 m² de plateau principal, idéal pour accueillir du public ou aménager un showroom.
Mezzanine : 37 m² d'espace supplémentaire, parfait pour des bureaux, du stockage ou un espace de vente secondaire.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle doté d'une très grande vitrine offrant une superbe luminosité naturelle et un linéaire d'exposition incomparable.
Agencement : Espace "magnifique" et facilement aménageable selon votre concept.
?Adresse : 75 Boulevard Carnot, 59000 Lille.
Quartier dynamique, très prisé, alliant commerces, bureaux et habitations haut de gamme.
Accès rapide aux gares (Lille Flandres et Lille Europe) et aux grands axes.

Ce local est parfaitement adapté pour un showroom, une agence (immobilière, assurance, architecture), un concept store, une boutique de prêt-à-porter de standing ou des bureaux ouverts au public (sous réserve d'accord et selon règlement de copropriété).

--> Conditions financières :
- Loyer annuel : 39.000 euros
- Charges : 8.000 euros + Taxe foncière 6.500euros
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 9750euros
- Honoraires d'agence : 10% HT de la période triennale soit 11700 euros HT + TVA soit 14.040euros TTC

? Disponibilité : Rapide (immédiate ou sous peu).
N'attendez plus pour installer votre projet dans l'un des plus beaux emplacements du centre lillois.